Le mois de juillet est souvent une période particulière dans l’immobilier. Les journées sont plus longues, les familles se projettent davantage, les vacances permettent parfois de prendre du recul… et beaucoup de propriétaires commencent à se poser la question : est-ce le bon moment pour vendre ?
Après une période de marché plus incertaine, l’immobilier retrouve progressivement un peu de lisibilité. Les prix des logements anciens sont aujourd’hui globalement stabilisés au niveau national : selon l’INSEE, ils étaient quasiment stables sur un an au premier trimestre 2026, avec une évolution de +0,1 %. Les maisons restent toutefois légèrement plus sensibles que les appartements, avec une petite baisse de -0,2 % sur un an.
Du côté du crédit, les acquéreurs restent attentifs. Les taux moyens observés en juin 2026 se situaient autour de 3,20 % sur 15 ans, 3,37 % sur 20 ans et 3,48 % sur 25 ans, selon le baromètre CAFPI. Cela signifie que les acheteurs sont présents, mais souvent plus prudents et plus exigeants sur le prix, l’état du bien et la cohérence du projet.
Dans ce contexte, le rôle du conseiller immobilier est plus important que jamais.
Aujourd’hui, vendre un bien ne consiste plus simplement à publier une annonce et attendre les appels. Il faut d’abord bien estimer, c’est-à-dire positionner le bien au juste prix, en tenant compte du marché local, de la concurrence, de l’état du bien, de son environnement, de ses qualités, mais aussi de ses éventuels points faibles.
Un prix trop élevé peut bloquer une vente pendant plusieurs mois. À l’inverse, un prix cohérent dès le départ permet souvent de générer plus de contacts, plus de visites qualifiées et de meilleures conditions de négociation.
Mon métier consiste justement à accompagner les propriétaires dans cette réflexion. Conseiller immobilier Capifrance à Bergerac, fort de nombreuses années d’expérience dans l’immobilier, je mets ma connaissance du marché local au service de mes clients pour les aider à prendre les bonnes décisions.
Chaque bien est différent. Chaque projet de vente a son histoire. Certains propriétaires souhaitent vendre rapidement, d’autres veulent simplement connaître la valeur actuelle de leur maison, anticiper une succession, préparer un changement de vie ou réfléchir à un futur achat. Dans tous les cas, une estimation sérieuse est souvent la première étape.
Avec Capifrance, nous disposons également d’outils de diffusion performants pour donner une belle visibilité aux biens confiés à la vente. Les annonces peuvent être diffusées sur de nombreux portails immobiliers nationaux, régionaux et internationaux, selon les caractéristiques du bien. L’objectif est simple : toucher le plus grand nombre d’acquéreurs potentiels et mettre en valeur chaque propriété dans les meilleures conditions.
Mais au-delà des outils, l’essentiel reste l’humain : écouter, conseiller, expliquer, accompagner et sécuriser chaque étape de la vente.
Alors, si vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ou si vous envisagez une vente dans les prochains mois, le mois de juillet peut être le bon moment pour faire le point tranquillement.
Un projet immobilier réussi débute toujours par une rencontre.
Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet et vous proposer une estimation personnalisée de votre bien.
